PI - Piano degli Interventi

Ultima modifica 23 ottobre 2023

La Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11, si occupa della materia del governo del territorio con riferimento all'urbanistica.

La pianificazione comunale è articolata attraverso il PRC - Piano Regolatore Comunale, costituito da disposizioni strutturali contenute nel PAT - Piano di Assetto del Territorio e da disposizioni operative contenute nel PI - Piano degli Interventi.

Il Comune di Valeggio sul Mincio si è dotato di Piano Regolatore Comunale, che dal 12.05.2017 è costituito da:

PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO approvato nella Conferenza di Servizi del 26.09.2013 e ratificato con D.G.R. del Veneto n. 1846 del 05.10.2013

VARIANTE N. 1 AL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO di adeguamento alla L.R. 14/2017 in materia di consumo di suolo e al REC - Regolamento Edilizio Comunale, adotatto con procedura semplificata con D.C.C. n. 24 del 09.04.2019.

SECONDO PIANO DEGLI INTERVENTI approvato con D.C.C. n. 13 del 20.04.2017, efficace dal 12.05.2017.

VARIANTE N. 3 AL SECONDO PIANO DEGLI INTERVENTI approvata con D.C.C. n. 71 del 31.07.2019 di adeguamento alla Variante n. 1 al PAT e al REC.

 

TERZO PIANO DEGLI INTERVENTI:

TERZO PIANO DEGLI INTERVENTI adottato con D.C.C. n. 39 del 09.04.2019

Per ciascun Piano degli Interventi il Comune ha adotatto / approvato varianti puntuali, consultabili selezionando i link sotto riportati.

Nelle more diapprovazione del Terzo PIano degli Interventi, al fine direndere più agevole la lettura complessiva delle Tavole del Piano degli Interventi, includendo tutte le varianti approvate a partire dal 29.09.2017 fino al 25.10.2017, con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 25.10.2018 è stata approvata la RICOGNIZIONE VARIANTI AL PIANO DEGLI INTERVENTI APPROVATE DOPO IL 29.09.2017: AGGIORNAMENTO ELABORATI.

Al fine di non ingenerare dubbi, si avvisa che la sequenza dei PI e relative varianti può anche non essere allineata con la sequenza delle date di approvazione, e ciò a causa delle tempistiche di approvazione variabili in funzione dei pareri e assensi interprocedimentali da acquisire (VAS, Compatibilità idrauliche, VINCA).

TERZO PIANO DEGLI INTERVENTI approvato con D.C.C. n. 14 del 30.03.2021

TERZO PIANO DEGLI INTERVENTI VARIANTE N.1 A SEGUITO DELL'APPROVAZIONE DEL PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER IL TRIENNIO 2022 - 2024

 

QUARTO PIANO DEGLI INTERVENTI:

PRIMA FASE - ISTITUZIONE RECRED  approvato con D.C.C. n. 41 del 31.07.2023

SECONDA FASE - VARIANTE N. 1  approvato con D.C.C. n. 42 del 31.07.2023

 

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CONTENUTI

Il PAT - Piano di Assetto del Territorio determina le scelte strategiche di assetto e di sviluppo del territorio comunale. In data 05/11/2013 è stata pubblicata sul B.U.R. n. 94 la deliberazione di Giunta Regionale del Veneto n. 1846 del 15/10/2013 con la quale è stata ratificata, ai sensi dell'art. 15, comma 6 della L.R. 11/2004, l'approvazione del PAT, la cui efficacia decorre dal giorno 21/11/2013.

Il PI - Piano degli Interventi, di esclusiva competenza comunale, disciplina gli interventi di organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell’arco temporale di cinque anni in conformità alle indicazioni del PAT, coordinandosi con il bilancio pluriennale comunale e con il programma triennale delle opere pubbliche.

Il Piano degli Interventi, così come definito dall'articolo 17 della legge regionale 11 del 2004 di riforma urbanistica, è lo strumento operativo che deve rapportarsi con il bilancio pluriennale comunale, con il programma triennale delle opere pubbliche e con gli altri strumenti comunali settoriali previsti da leggi statali e regionali.

Il Piano degli Interventi si attua attraverso interventi diretti o per mezzo di piani urbanistici attuativi (PUA), accordi pubblico/privato e programmi complessi.

Il Piano degli Interventi in coerenza e in attuazione del Paino di Assetto del Territorio, sulla base del quadro conoscitivo aggiornato provvede a:

  1. suddividere il territorio comunale in zone territoriali omogenee secondo le modalità stabilite dallo specifico atto di indirizzo;
  2. individuare le aree in cui gli interventi sono subordinati alla predisposizione di Piano Urbanistico Attuativo, accordi pubblico/privato, comparti urbanistici;
  3. definire i parametri per la individuazione delle varianti ai PUA;
  4. individuare le unità minime di intervento, le destinazioni d'uso e gli indici edilizi;
  5. definire le modalità di intervento sul patrimonio edilizio esistente da salvaguardare;
  6. definire le modalità per l'attuazione degli interventi di trasformazione e di conservazione;
  7. individuare le eventuali trasformazioni da assoggettare ad interventi di valorizzazione e sostenibilità ambientale;
  8. definire e localizzare le opere e i servizi pubblici e di interesse pubblico nonché quelle relative a reti e servizi di comunicazione;
  9. individuare e disciplinare le attività produttive da confermare in zona impropria e gli eventuali ampliamenti, nonché quelle da trasferire anche mediante l'eventuale riconoscimento di crediti edilizi e l'utilizzo di eventuali compensazioni;
  10. dettare la specifica disciplina con riferimento ai centri storici, alle fasce di rispetto e alle zone agricole;
  11. dettare la normativa di carattere operativo derivante da leggi regionali di altri settori con particolare riferimento alle attività commerciali, al piano urbano del traffico, al piano urbano dei parcheggi, al piano per l’inquinamento luminoso, al piano per la classificazione acustica e ai piani pluriennali per la mobilità ciclistica.

PERCORSO DI FORMAZIONE DEL PIANO DEGLI INTERVENTI DEL COMUNE DI VALEGGIO SUL MINCIO

Primo Piano degli Interventi

L'iter di formazione del Primo Piano degli Interventi si è articolato in più fasi, che vengono di seguito illustrate.

01 - Documento del Sindaco e raccolta manifestazioni di interesse - D.C.C. n. 61 del 22.11.2013

02 - Adozione prima fase del Piano degli Interventi - D.C.C. n. 11 del 05.02.2014

03 - Approvazione prima fase del Piano degli Interventi - D.C.C. n. 80 del 27.11.2014

04 - Adozione seconda fase del Piano degli Interventi - D.C.C. n. 26 del 18.03.2014

05 - Approvazione seconda fase del Piano degli Interventi - D.C.C. n. 81 del 27.11.2014

06 - Adozione terza e conclusiva fase del Primo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 82 del 27.11.2014

07 - Approvazione terza e conclusiva fase del Primo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 44 del 28.05.2015

08 - Adozione Variante n. 1 al Primo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 55 del 30.07.2015

09 - Approvazione Variante n. 1 al Primo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 78 del 29.10.2015

10 - Adozione e approvazione Variante n. 2 al Primo Piano degli Interventi a seguito dell'approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni 2015/2017 - D.C.C. n. 64 del 17.09.2015

11 - Adozione e approvazione Variante n. 3 al Primo Piano degli Interventi a seguito approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni 2016/2018 - D.C.C. n. 19 del 28.04.2016

12 - Adozione e approvazione Variante n. 4 al Primo Piano degli Interventi - Varianti Verdi 2016 - D.C.C. n. 53 del 29.09.2017

13 - Adozione e approvazione Variante n. 5 al Primo Piano degli Interventi - Variante SUAP Altomincio - D.C.C. n. 9 del 09.03.2017

14 - Adozione e approvazione Variante n. 6 al Primo Piano degli Interventi per correzione cartografica di errore materiale contenuto nella deliberazione di C.C. n. 9 del 09.03.2017 di approvazione della Variante SUAP n. 5 al Primo PI - Ditta Figline Agriturismo S.P.A.

Secondo Piano degli Interventi

01 - Documento del Sindaco e raccolta manifestazioni di interesse - D.C.C. n. 9 del 31.03.2016

02 - Adozione Secondo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 55 del 27.10.2016

03 - APPROVAZIONE SECONDO PIANO DEGLI INTERVENTI - D.C.C. n. 13 del 20.04.2017

05 - Approvazione Variante n. 2 al Secondo Piano degli Interventi a  seguito approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni 2018/2020 - D.C.C. n. 25 del 26.09.2018

06 - Approvazione ricognizione Varianti al Piano degli Interventi approvate dopo il 29.09.2017: aggiornamento elaborati

07 - Adozione e approvazione Variante n. 3 al Secondo Piano degli Interventi - Adeguamento alla Variante n. 1 al PAT e al REC

08 - Adozione  e approvazione Variante n. 4 al Secondo Piano degli Interventi - Realizzazione nuova viabilità di accesso al Pozzo di Ariano

Terzo Piano degli Interventi

01 - Documento del Sindaco e raccolta manifestazioni di interesse - D.C.C. n. 8 del 31.01.2019

02 - Adozione Terzo Piano degli Interventi - D.C.C. n. 39 del 09.04.2019

03 - Approvazione Terzo Piano degli Interventi DCC n.14 del 30/03/2021

Quarto Piano degli Interventi

01 - Documento del Sindaco e raccolta manifestazioni di interesse

02 - Prima Fase - Istituzione RECRED – Adozione - D.C.C. n. 82 del 30.12.2022

03 - Seconda Fase - Variante n. 1 – Adozione - D.C.C. n. 83 del 30.12.2022

04 - Prima Fase - Istitutzione RECRED - Approvazione - D.C.C. n. 41 del 31.07.2023

05 - Seconda Fase - Variante n. 1 - Approvazione - D.C.C. n. 42 del 31.07.2023